En avril 2025, les taux de crédit immobilier ont connu une nouvelle hausse en France, avec des taux moyens atteignant 3,15 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans et jusqu’à 3,60 % sur 25 ans pour les profils standards, alors que les banques centrales, dont la BCE, ont pourtant abaissé leurs taux directeurs. Cette hausse s’explique par la remontée des taux sur les marchés obligataires, notamment les obligations assimilables du Trésor à 10 ans, qui dépassent les 3 %, conséquence de la dette publique élevée et des incertitudes économiques. Malgré tout, les banques restent actives sur le marché du crédit, en particulier au printemps, période propice aux achats immobiliers, et il est possible que les taux baissent à nouveau en mai si la récente décision de la BCE se répercute. Cette situation complique cependant l’accès à la propriété pour de nombreux ménages, qui voient leur capacité d’emprunt diminuer, et pourrait ralentir la dynamique du marché immobilier dans les prochains mois.
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